2010年4月29日晚19:00，同济大学经济与管理学院楼江副教授为土地管理系的师生们奉献了一场题为“土地开发与管理的前沿问题——基于上海实践的思考”的精彩学术讲座。讲座由yL23411永利官网登录副院长、土地管理系系主任谭术魁教授主持。国土资源与不动产研究中心主任卢新海教授、土地管理系全体教师、博士后、博士生及硕士生参加。

楼江副教授长期从事土地资源管理、房地产投资、市场营销策划、房地产管理信息化等领域的教学和科研工作，担任MBA、MPA、研究生和本科生教学。多年来承担全国房地产估价师培训及房地产高级研修班课程教学。发表各类论文50余篇，主编教材5本，专著1本，自1997年以来已完成纵向和横向科研项目近五十项，其中重大科研项目五项，主要涉及土地利用总体规划修编、土地市场研究、土地利用政策研究、房地产项目前期策划、房地产信息管理系统设计及房地产价格研究等领域。服务对象涉及政府、房地产开发企业等。此外，完成的各类咨询项目已达100多项。

在一个半小时的讲座中，楼教授结合上海市虹桥商务区开发设计总体思路，深入剖析了我国城市土地开发利用中出现的重大问题，并从区域土地开发策略——虹桥商务区、工业园区土地“招拍挂”制度、耕地“占补平衡”指标的市场化配置、基于经济可持续发展的城市土地供给和经济转型中的土地二次开发等五个方面陈述了她独到的见解。

就区域土地开发策略这一主题，楼教授着重与大家交流了她的设计理念。在土地开发方面，应超越同质化开发，挖掘区域价值；引入品牌开发商进而提升区域品牌价值；建设都市综合体。同时她特别强调充分挖掘地下空间价值，建议地下空间规划以四层或四层以上为标准。对于虹桥商务区土地开发时序问题，楼教授在PPT上图文并茂的为大家进行了讲解，提出开发时序应结合土地区位差异，以达到长期社会效益最大化目标。以外，她还就区域土地利用方式、工业园区出让方式等问题与大家进行了交流。

在互动环节，同学们就关心的CBD建设经济指标、土地用途配比、上海楼盘的空置率以及房价、房地产市场等问题与楼老师进行了深入探讨，楼老师凭借其深厚的理论功底和丰富的实践经验对上述问题做了精彩的回答，赢得了在场师生们热烈的掌声。

最后，国土资源与不动产研究中心主任卢新海教授总结到：楼老师的研究不仅视野广阔，紧密结合国际前沿，提出的问题都是当前城市土地利用与开发中亟须化解的突出矛盾。更重要的是，她的研究深度融入区域发展战略，引领当地经济社会发展，并服务于地方政府决策，这是我们土地管理系今后努力的方向之一。